(ABM FN-Dow Jones) De Amerikaanse zakenbank Goldman Sachs heeft maandag het advies voor vastgoedfonds Unibail-Rodamco-Westfield verlaagd van Neutraal naar Verkopen, waarbij het koersdoel werd bijgesteld van 69,00 naar 44,00 euro. Dit bleek uit een sectorrapport van de Amerikaanse bank.

De analisten van Goldman Sachs verwachten dat de huuropbrengsten onder druk komen te staan door de gevolgen van de corona-uitbraak. Zowel geografisch, dat wil zeggen de blootstelling aan onder meer de Amerikaanse en Britse markt, als sectoraal, in de zin dat Unibail veel restaurants en bioscopen als huurders heeft, zit het vastgoedfonds in de hoeken waar de klappen vallen, aldus de zakenbank.

Daarnaast is de waardering van Unibail mede gebaseerd op de te verwachten groei van de huurinkomsten, die nu niet meer reëel lijkt, terwijl de waarde van het vastgoed door de afnemende vraag van huurders juist onder druk staat.

Tot slot zet Goldman Sachs vraagtekens bij de historisch hoge schuld van Unibail. Vastgoedfondsen met vergelijkbare schuldniveaus hebben volgens de zakenbank in het verleden aandelen uitgegeven.  De dividenduitkering zal dan ook onder druk komen te staan, zo waarschuwen de analisten.

Het aandeel Unibail-Rodamco-Westfield sloot vrijdag nog 11 procent hoger op 70,72 euro.

Door: ABM Financial News.
info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.