De Europese groeimarkt: Polen Het Blauwe Goud
Ebook

Vastgoed van de toekomst

Van marihuanavastgoed tot huizen gericht op senioren en 5G-spelers: in deze vastgoedgids behandelen we de REITs die niet alleen fantastische panden bezitten, maar ook nog eens hard kunnen groeien. Bovendien ontvangen snelle beslissers ook nog eens 6 maanden van het Dividend Small Caps Rapport geheel gratis. Dit wordt binnen 24 uur na betaling, aan uw account toegevoegd. 
249

Al onze ebooks met Lifetime Garantie

Wij updaten onze ebooks regelmatig. Ontvang altijd de laatste versie via e-mail, of download deze vanuit je persoonlijke Ebook omgeving.

Beste belegger,

Soms is beleggen heel makkelijk. Zo simpel zelfs, dat de meeste beleggers er totaal overheen kijken. Slimme beleggers pakken dat natuurlijk net wat anders aan. Lees even mee, want vandaag laten we u zien hoe u van 10.000 naar 25.000 kan gaan (zonder veel moeite).

Hoe dat kan? Door te investeren in vastgoed. En voordat u denkt dat vastgoed alleen is weggelegd voor investeerders met een paar ton op de bankrekening…. dat is niet nodig. Sterker nog, met een paar honderd euro kan je al beginnen.

Toegegeven; het is een hele saaie belegging. Je ontvangt ieder jaar inkomen (huurinkomsten) en kan dat opnieuw investeren. Als de bedrijven het goed doen, hou je die bedrijven ook nog eens zo lang mogelijk aan.

Maar saai, is in dit geval wel heel winstgevend…

Van de rijkste mensen ter wereld dankt 10% zijn miljarden aan vastgoed

Hui Ka Yan staat nummer 22 op Forbes-lijst van rijkste mensen op deze aardbol. Met vastgoed bouwde hij een vermogen van bijna 40 miljard dollar op!

Maar deze Chinees is zeker niet de enige vastgoedmiljardair die op onze aarde rondloopt. Van de ‘world’s richest’ dankt 10% zijn rijkdom namelijk aan vastgoed.

Hoe het komt dat er zoveel vastgoedmiljardairs zijn?

Vastgoed rendeert gewoon geweldig goed.

Vastgoed rendementen overklassen de S&P 500 al 20 jaar

Kijkt u maar naar de grafiek.

We hebben drie soorten vastgoed categorieën afgezet tegen de S&P 500. Over een periode van 20 jaar.

In die 20 jaar verslaan ze alle drie de S&P 500 (jaarlijks rendement 8,6%).

  • Commercieel zakelijk vastgoed (9,5%) laat jaarlijks een procent meer rendement zien.
  • Residentieel en gediversifieerd vastgoed (10,6%) presteert jaarlijks 2% beter.
  • REITs (11,8%) outperformen de S&P 500 zelfs met een dikke 3%.

Op jaarbasis!

Zat u in die periode in vastgoed. Dan had u dus jaarlijks tot 40% hoger rendement, dan beleggers met een mandje S&P 500 aandelen.

Rijk worden? Investeer dan vandaag nog in het vastgoed van de toekomst!

Nu denken veel beleggers bij vastgoed al snel aan saaie, leegstaande kantoorpanden. Maar dat is vastgoed ‘verleden tijd’.

Wij kijken liever naar vastgoed, dat het hardst in waarde kan stijgen: nieuwe manieren van vastgoed. Onze voorkeur gaat dan ook uit naar vastgoed in de groeisectoren van de toekomst.

  • 5G – Deze vliegensvlugge communicatietechnologie wordt nog dit jaar gelanceerd. Daarvoor moeten telecombedrijven miljarden investeren in infrastructuur en materiaal.
  • Marihuana – Flink in opmars in Amerika. Omdat nog niet VS-breed sprake is van ‘weed-acceptatie’, is het voor Amerikaanse bedrijven lastig om aan financiering te komen.
  • Vergrijzing – Dagelijks bereiken 10.000 mensen in de Amerika de leeftijd van 65 jaar. En de komende 10 jaar zal dat aantal alleen maar groeien. Een enorme behoefte aan rust- en verzorgingshuizen ligt dus op de loer.
  •  Appartementen – Wereldwijd is er steeds minder bewoonbare oppervlakte beschikbaar. Maar steeds meer mensen zijn single/onafhankelijk. En steeds meer mensen willen wonen in een bruisende stad vol leven. Gevolg? Appartementen worden steeds populairder.
  • Studentenwoningen – Studenten met een universitair diploma hebben een hogere kans om een job te vinden. Verdienen gemiddeld meer gedurende hun loopbaan bovendien. Steeds meer Amerikanen gaan daarom naar universiteiten.

Vastgoedbedrijven kunnen heel goed op dit soort groeisectoren inspelen. Door bijvoorbeeld panden of infrastructuur te kopen en deze (terug) te verhuren aan die groeibedrijven.

Hoe u zelf het best inspeelt op vastgoed in de groeisectoren van de toekomst?

Niet door zelf appartementen te gaan kopen en verhuren. Dat kost u een bak met geld en veel tijd en energie voor onderhoud.

De ideale vastgoedbelegging voor de kleine investeerder: de REIT

Beter kiest u voor een vastgoedbelegging die:

  • u direct op de beurs koopt,
  • blootstelling aan een brede vastgoedportefeuille geeft,
  • passief inkomen in het laatje brengt en
  • waarnaar u nul omkijken heeft.

Kortom, de ideale vastgoedbelegging voor kleine beleggers: REITs.

U weet wel. De vastgoedcategorie uit de tabel hiervoor. Die de afgelopen 20 jaar 40% hoger rendement liet zien, dan de S&P 500.

Voor beleggers die nog niet bekend zijn met REITS, nog even de korte CEO-samenvatting: een REIT staat voor Real Estate Investment Trust. In het Nederlands: onroerend goed beleggingstrust.

  • Zo’n trust investeert in vastgoed.
  • Dat vastgoed doet het in de verhuur of lease.
  • En zo haalt het inkomsten uit die investeringen.

Het klinkt al direct heel ingewikkeld, en dat is een van de redenen waarom veel Nederlandse beleggers deze investeringsklasse links laten liggen. Maar eigenlijk zijn REITs hele simpele structuren, die ongelooflijk veel dividend uitkeren. Je verhandelt ze net zoals aandelen.

Je hebt dus wel de verhandelbaarheid van aandelen, terwijl je ook profiteert van de fantastische eigenschappen van vastgoed.

De vastgoed-dividendkeizer die voor 70% extra rendement op uw aandelen zorgt

Het grootste voordeel van een REIT is het forse dividend. REITs moeten namelijk minimaal 90% van hun inkomsten uitkeren aan hun aandeelhouders. Dat is door de overheid verplicht. Hierdoor is het heel gewoon, dat REITs veel hoger dan gemiddelde dividenden uitkeren.

Dan kun je als belegger al gauw mooie dividendrendementen tegemoet zien.

Sterker nog. U verdient er gewoon heel veel geld mee!

De grafiek hierna laat dat zien.

We bekijken een periode van 40 jaar. Daarin blijkt het volgende: 70% van het rendement op aandelen is te danken aan dividenden!

Niet aan koerswinsten dus. Wat veel beleggers onterecht denken.

REIT en de magie van rente-op-rente

Hoe het kan dat 70% van het rendement aan dividenden te danken is?

Dat komt door de ultieme magie van dividendinvesteringen: het rente-op-rente-effect!

For the record: Albert Einstein noemde dit het achtste wereldwonder. En ene Warren Buffett is hier schat-hemeltje-rijk door geworden.

Wij laten u zien hoe dit werkt.

Stel u investeert vandaag 10.000 euro in een Amerikaanse REIT, die actief is in de vergrijzingsgroeisector.

  • Dit jaar ontvangt u ruim 4 dollar dividend per aandeel.
  • Jaarlijkse dividendgroei: zo’n 7%.
  • Jaarlijkse groei aandelenkoers: meer dan 9%.

Jaar in, jaar uit herinvesteert u ontvangen dividenden in nieuwe aandelen van deze REIT.

Het aantal aandelen in uw bezit groeit dan flink aan. Dus u ontvangt over steeds meer aandelen dividend.

Zo groeit uw vermogen dus 70% meer. Dan dat van uw buurman, die steeds zijn dividenden verbrast.

De REIT-magie in de praktijk

We geven een rekenvoorbeeld. Om u een beeld te geven van de magie van rente-op-rente.

Zie wat uw investering van 10.000 euro waard zou zijn over 10, 15 en 20 jaar.

We tonen steeds de resultaten ‘met herinvesteren’ en ‘zonder herinvesteren’. Dan ziet u exact hoeveel meer rijker u wordt, als u dividenden herinvesteert.

Uw investering zou over 10 jaar ruim 37.000 euro waard zijn.

Door de dividenden in die 10 jaar stelselmatig te herinvesteren, haalt u veel betere beleggingsresultaten. Dat ziet u in de tabel.

  • De waarde van uw investering groeit met bijna 19% meer. Vergeleken met dat van uw buurman. Die dividend dus nooit herinvesteert.
  • U ontvangt zo’n 27% meer dividend.
  • Uw rendement op jaarbasis ligt 16% hoger.

Maar het allermooiste is…

…uw REIT-aandelenbezit is met zo’n 55% gegroeid!

Gratis aandelen! Zonder dat u daarvoor uit uw luie stoel hoeft te komen

U leunt dus lekker achterover. Terwijl uw dividenden zorgen voor een passief inkomen. Hoeveel mooier wilt u het hebben?

Over een periode van 15 jaar worden de resultaten nog veel beter.

Maar de resultaten over een periode van 20 jaar zijn pas echt verbluffend.

  • Uw investering is 60% meer waard geworden, dan dat van uw buurman.
  • U ontvangt 66% meer dividend.
  • Rendement op jaarbasis: bijna 25% hoger.
  • Aandelenbezit in deze REIT: ruim verdubbeld.

Dat alles gratis en voor niets!

Precies dat is de magie van rente-op-rente. Zo maakt u kinderlijk eenvoudig van elke 10.000 euro ruim 125.000 euro.

Uw uitdaging is alleen nog het vinden van de juiste REITs. Maar daar komen wij om de hoek kijken.

De beste kansen in Amerikaans vastgoed spotten: De Vastgoedgids

Wij hebben flinke research op de Amerikaanse vastgoedmarkt gedaan. Met de focus op REITs en de kansen in de groeisectoren van de toekomst:

  • 5G,
  • vergrijzing,
  • marihuana,
  • appartementen en
  • studentenwoningen.

Hierover leest u in De Vastgoedgids.

Ook leggen wij uit, waarom we vinden dat minimaal 10% van een portefeuille in vastgoed moet zitten. En dat u een horizon van 10 jaar moet nemen voor REIT investeringen.

De magie van rente-op-rente voltrekt zich namelijk niet in een dag. Dat heeft u kunnen zien. Maar als u het de tijd geeft, dan volgt een daverende versnelling…

Uiteraard vertellen wij u ook welke REITs het meest interessant zijn om in te beleggen. Dat hoeft u dus niet allemaal zelf uit te gaan zoeken.

In De Vastgoedgids hebben we 8 REITs voor u in de spotlights gezet.

8 REITs in de startblokken om te profiteren van de groeitrends van morgen

Aandeel #1 – Inspelen op de verschuivende housing-trend: van ‘kopen’ naar ‘huren’

Amerikanen wonen graag dicht bij de steden waar ze werken. Deze REIT speelt daar prima op in door te investeren in appartementen in gewilde steden. De portefeuille is mooi gespreid over het land.

De bezettingsgraad in Q2 was 96,6%.

Een kerngezonde balans zorgt ervoor dat het dividend safe is. Dit jaar wordt in totaal bijna 2,5 dollar aan dividend uitbetaald. Incidenteel verwent deze partij aandeelhouders met een extra, speciaal dividend.

Aandeel #2 – Specialist in studentenwoningen met consistente groei

Maar liefst 95% van de eigendommen van deze REIT liggen op nog geen 200 meter van een campus.

De woningen worden verhuurd aan studenten van publieke scholen. Die zijn betaalbaar en zo kunnen studenten geld overhouden om huur van te betalen.

In het laatste kwartaal werd voor 400 miljoen dollar aan geld geleend (tegen een gunstig rentepercentage). Om een bestaande kredietfaciliteit af te lossen. Zo kon een schuld goedkoop worden afgelost.

Deze specialist keert 4% dividend uit.

Aandeel #3 – Actieve overnemer in de appartementenbranche

Deze REIT investeert in appartement gemeenschappen in snelgroeiende regio’s.

Sterke balans. De meeste schuld komt pas na 2024 te vervallen. Daardoor is het bedrijf in staat het dividend telkens te verhogen. Momenteel is het dividend ruim 3%.

Al 102 kwartalen op rij keert het bedrijf dividend uit.

Aandeel #4 – Inspelen op de opkomende marihuana markt

Deze REIT springt in op de investeringsuitdaging, waarmee marihuanabedrijven kampen. Door gebouwen op te kopen van die bedrijven. Om ze vervolgens terug te leasen.

Aan mooie rendementen welteverstaan. Want de panden kunnen tegen normale prijzen worden aangekocht. Maar er kan tot drie keer meer huur voor gevraagd worden dan voor reguliere industriële panden.

Het dividend is 2,4 dollar op jaarbasis.

Aandeel #5 – Investeerder in opslagplaatsen en distributiefaciliteiten

Met de focus op opslag en distributie speelt deze REIT in op de groei van e-commerce. Denk aan de online verkoop van producten. Die moeten worden opgeslagen en na verkoop worden afgeleverd vanuit distributiecentra.

Grote namen uit deze branche zijn inmiddels klant van dit bedrijf.

Het dividend is 0,86 dollar op jaarbasis. En het stijgt al sinds 2013.

Aandeel #6 – Inspelen op 5G en IoT

De vraag naar data en informatie is groot. En zal alleen maar blijven groeien.

Deze REIT speelt slim in op deze groeisector. Dat doet het door communicatie infrastructuur te kopen. En dat dan weer te verhuren.

Vaak tegen contracten van 5 jaar. De totale inkomsten daarmee bedragen bijna 25 miljard dollar.

Op jaarbasis kan dan ook een mooi rendement van 4,5 dollar worden uitgekeerd.

Aandeel #7 – Nogmaals inspelen op de vraag naar mobiele data en infrastructuur

Deze REIT is ook buiten Amerika actief als aanbieder van telecommunicatie infrastructuur. Groeit daarom keihard.

Omdat de financiële resultaten zo sterk waren, werd besloten het kwartaaldividend met maar liefst 20% te verhogen.

Het dividend op jaarbasis is 3,6 dollar.

Aandeel #8 – Inspelen op de vergrijzing

Onze laatste REIT heeft een brede portefeuille opgebouwd voor ‘medisch’ en ‘ouderen’. Denk daarbij aan gespecialiseerde ziekenhuizen, medische kantoorpanden en verpleeginstellingen.

Laat de vergijzing dus maar komen!

Het bedrijf keert 4,2 dollar dividend uit op jaarbasis.

Geef uw portefeuille vandaag nog een REIT-boost!

Het is geen overbodige luxe, om direct nog werk van deze REITs te maken.

  • Het tumult op de beurzen wereldwijd is nog lang niet over.
    • Wees slimmer dan de massa en kies voor een alternatieve veilige haven.
  • Rentes staan overal rond het nulpunt of zelfs daaronder. Twee vragen:
    1. Waarom zou u vandaag geld op een rekening laten staan, terwijl u er nagenoeg geen rente voor vangt?
    2. Waarom zou u vandaag niet investeren in een belegging, die u van toekomstig passief inkomen verzekert?
  • De eerste groeimarkten van de toekomst staan al op uitbreken (5G wordt bijvoorbeeld nog dit jaar gelanceerd!)
    • Deze drie ‘vliegen’ kunt u dus in 1 klap slaan. Met een investering in REITs.

Zoals we u hebben laten zien: REITs zijn ontzettend goede dividendbetalers. Door het rente-op-rente-effect maakt u daarmee van elke 10.000 euro ruim 125.000 euro.

REITs mogen dan ook zeker niet ontbreken in uw portefeuille.

Gratis passief inkomen ligt voor het oprapen met deze 8 REIT-kanjers

Uitgebreide analyses van de 8 REIT-kanjers kunt u op uw gemak lezen in De Vastgoedgids.

Zonder veel gedoe kunt u deze gids kopen. Kost u een paar minuten tijd.

  • Vul enkele persoonsgegevens in,
  • kies uw betaalwijze en
  • betaal.

Direct daarna ontvangt u De vastgoedgids als e-book in uw mailbox. Easy as that!

We zijn er trouwens best trots op. Al onze e-books komen met een Lifetime Garantie. Dat betekent dat u:

  • maar een keer in uw leven betaalt voor het e-book en
  • alle updates gratis krijgt (uw hele leven lang!).

Updates ontvangt u dus ook via e-mail. En die kunt u ook gewoon downloaden vanuit uw persoonlijke e-book omgeving.

 

Vastgoed van de toekomst

249